4月3日，北京将有7块土地开始进入市场进行交易。这7块土地总规划建筑面积达到96.8万平方米，其中规划建筑面积23.6万平方米的海淀温泉镇地块和规划建筑面积10万平方米的丰台成寿寺地块备受关注。

　　昨日，记者在北京土地储备中心网站上看到，将有7块土地4月3日开始进入市场进行交易。这7块土地总规划建筑面积达到96.8万平方米，在土地规划用途中都兼有住宅开发，且都以住宅开发为主。这些土地分布在海淀、丰台、大兴、房山、密云、怀柔等6个区县，超过10平方米的土地就有5块，其中建筑面积为23.6万平方米的海淀温泉镇地块和建筑面积为10万平方米的丰台成寿寺地块，去年就成为众多开发商关注的热点地块。

　　这也是北京土地储备中心今年首次大规模推出高质量住宅土地。像海淀温泉镇地块虽然在五环外，但由于西北部近来一直供应有限，仍很受开发商追捧。目前该地块附近的百旺茉莉园均价已经在6000元以上。据了解，海淀区北部地区开发建设委员会在 2005年7月曾专门召开过海淀温泉镇地块的推介会，当时包括顺驰、富力、珠江等三十多家房地产公司参加了推介会。按照该地块起始价格计算，该土地的出让价格为2880元／平方米。而丰台成寿寺地块之所以受关注，是因为该地块是这7块土地中惟一一块三环附近的住宅用地，而且面积还不算小，有10万平方米。目前该区域正在开发的建筑面积为170万平方米的中海城与该地块相邻，中海城现在的销售均价是6200元／平方米，该地块的起始出让价格已经达到2649元／平方米。

　　从目前的土地放量的趋势来看，今年的土地将可能出现一个持续放量的过程，除了春节过后首次推出的48块土地外，第二批则有可能推出120块土地。中原地产华北区域总经理李文杰则认为，由于土地放量速度加快，土地的数量和质量都有所增加，因此今年土地出让价格则将基本与去年持平，不可能出现大幅度增长的趋势。“今年土地供应有两个特点，一个是2004年‘831’未过关的土地将通过招拍挂的方式开始进入市场进行消化，另一个就是土地供应开始向诸如通州、顺义等新城和卫星城区域倾斜。”他这样表示，但是相对核心区域的土地出让价格依旧最终会以较高的价格出让。

　　此次近100万平方米的土地放量让久渴的开发商有了一定的选择。包括顺驰置地、明天地产、富力集团、珠江地产、华润地产、万年地产、东华实业等多数开发商在接受记者采访时都明确表示，将积极关注并重点跟踪一些高品质地块。