| 作为国瑞地产在“富贵园”开发项目中的收官之作，被誉为二环内“绝板”的富贵园三期住宅楼终于上市了，正如人们预料的，在首先推出的168套住宅中，在12月10日开盘当天就销售出69套，均价也再创广渠门区域新高，达到每平米11000元。 开盘当天，虽然天气寒冷，富贵园三期售楼处却再次出现了近年来少见的排队唱号的火爆场面，外面是气球、彩旗飘扬，售楼大厅内是主持人与买房人热闹的互动，气氛十分热烈，随着一轮轮的抽奖和有奖问答，卖房现场掀起一次又一次的高潮。 房地产市场素有“金九银十”的说法，在每年的9月、10月是卖房的旺季，而富贵园热销12月，这也并不是偶然的事情。 富贵园位于北京市崇文区广渠门内东花市南里，占地面积16.8公顷，建筑面积达50万平米，是寸土寸金的东二环内难得的纯正板楼和低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活社区。而富贵园三期楼层仅为六层和十二层，主力户型为83平米到 133平米，楼距开阔，一梯两户，高私密空间，南北通透，户户朝阳，成为二环内中心城区板楼豪宅的经典。 富贵园紧邻长安街和建国门，横跨广渠门大街和东花市大街，二环路、两广路、崇文门大街、地铁等交通干线在项目周边组成了成熟的道路交通网。新世界、大都市等大型购物中心；协和医院、同仁医院等医疗机构；汇文中学、实验中学等知名学校使项目周边配套完善，能满足业主所有的生活需要。 特别是即将开通的地铁5号线磁器口站离富贵园只需步行10分钟，环线地铁崇文门站在步行15分钟范围内。 此外，富贵园内的银行、邮局、洗衣店、美容美发、大型超市等配套使整个社区更加成熟、方便；加上球场、公园等多种健身设施和集游泳、桑拿、棋牌、阅览等项目为一体的多功能休闲会所，业主可以“足不出区，满足所需；足不出园，轻松休闲”。 富贵园在建造之初，开发商就提出了建造最适合居住的住宅小区的目标，不仅户型设计合理，各种配套完善，还要让整个富贵园看起来赏心悦目。 富贵园的立面颜色分三个部分，深色的文化石构成了立面的底部，颜色成熟稳重；中部是暖色的外墙砖，以同一色系中五种不同渐变色按相应规律拼接而成，色彩典雅，韵味深长；上部是浅色的外墙涂料，突出了整个楼宇的品质感。富贵园的立面设计蕴涵欧式的风格元素，线条流畅，简约大气，不累赘、不繁琐。每种颜色之间以较粗的欧式线条分割，拱型的屋顶增加了整个楼体的造型，使天际线也变得更为丰富。 富贵园的欧式建筑风格与大面积园林绿化浑然一体，在闹市中实现了融居住、休闲、娱乐为一体的全新现代生活。 根据富贵园一、二入住业主的评价，整个项目的外观非常漂亮，欧式的外立面和暖色的墙面给人一见钟情的感觉。 富贵园的由香港的著名园林景观设计公司为业主量身打造了极具特点的整体园林--富贵花园。一个位于小区中央的大型广场与周围6个独立的绿化组团共同组成整个富贵园的社区景观。 设计师以其独具匠心的艺术构思、精湛的工程技术手段、崇尚自然的人文心理，在板楼之间规划出6个小型绿化组团，由多种绿植和局部雕塑小品组成。硬景与绿植的有机结合是富贵园景色的最大特点。整个小区建筑、园林和雅致的小品融为一体，能释缓业主在紧张生活中的疲劳，营造了一种健康舒适的生活氛围。 富贵园项目一经投入市场，就引起了强烈的反响，不仅在价位和品质上成为广渠门地区的航标灯，更曾荣登北京2003年十大热销楼盘榜。富贵园三期在吸取一期、二期经验的基础上，设计更加合理，外表更为美观，居住更是舒适。 富贵园三期之所以又出现如此的热销场面，除了地理位置、建筑品质和居住质量外，它的投资潜力和促销手段也功不可没。 富贵园一、二期的销售价格一路走高，曾创下三个月连续三次上调价格、上升幅度达到13%的记录。 今年年初，北京市国土资源局加强了对本市用地布局的调整，以达到优化中心城区功能、拓展城市发展新空间、加快城乡统筹发展的目标。北京二环路以内将不再新增住宅商品房项目用地。有关专家分析，二环路以内新增的住宅商品房项目用地限制供应，使得这一区域内的商品房价值将进一步显现出来，二环以内商品房开发数量本身并不是很大，主要集中在崇文区和宣武区，限制供地后，这些区域内的房地产项目会有升值空间。 国瑞地产销售总监齐志辉介绍说，在本次开盘活动中，他们特别推出促销“八部曲”，提供了多种优惠项目，其中在开盘典礼现场抽奖活动中，买房客户最多可享受免交8年物业管理费的优惠条件，而富贵园老业主和其直系亲属购买的，都可享受折扣优惠。另外，他们还推出了一系列“好邻居计划”，通过口口相传达到了促销目的，业主也真正得到了实惠。他高兴地说，这次成交客户中就有相当一部分是富贵园的老业主和老业主介绍来的。 富贵园体现的是“尊贵”、是“品质”、是“独有”、是“生活”，富贵园一期建成之初就有人称“富贵花开富贵园”，如今又是“富贵园再开富贵花”了。 |
